ATFX港股:内房股暂缺利好兑现,本港地产股可能跑赢?
来源:ATFX 发布时间:2023-02-03 17:42:36
ATFX港股:内房股暂缺利好兑现,本港地产股可能跑赢?
今日港股走势继续偏软,内房股和科技股领跌,内房股延续昨日跌势,恒指地产分类指数午后维持逾1%的跌幅。网传自然资源部有关规范住宅用地的文件,被部分自媒体解读为取消集中供地制度,不过随后官方澄清“系误读”。
午后,碧桂园(02007)挫3.8%;龙湖集团(0960)跌3.5%;雅居乐(03383)挫3.2%;中国海外发展(00688)挫2.6%;华润置地(01109)跌1.7%。物管股也挨沽,碧桂园服务(06098)大跌逾6%,午后继续在板块中领跌,旭辉永升(01995)跌2.7%。
日内最新消息来自于正在停牌的恒大(03333),传对全国458个楼盘优惠促销,影响整个市场氛围。据报道,恒大于多个渠道发布楼盘促销广告,涉及住宅、商铺及车位等458个楼盘。
近期发布的多项报告显示,春节期间的多地住宅成交数据不及预期。中指研究院统计数据表明,今年春节假期,上海、深圳、长沙、武汉等11个代表城市的新房成交规模,相比2022年春节假期下降约21%,仅恢复至疫情前春节(2019年)的75%。
ATFX指出,年初以来的楼市没有如预期迎来改善,反而出现降温,表明各地推出的房地产政策面还有待发力,导致地产股在年后大跌。不过多项研究报告均指出行业深度调整已进入后半阶段,预期第二季度整体市场有望回升。当前房地产市场在消化前期政策和预期利好后,需要进一步的利好催化。
相比之下,香港房地产市场的改善势头可能会更加明显,内地和香港正式实施全面通关,经济今年加快复苏,近期无论是新房还是二手房的关注度都见升温,如果通关旅客增多,零售市道如预期恢复,楼市有望迎来价量齐升。
自去年1月港股自底部大幅反弹以来,房地产指数一直落后于大市,估值依然处于历史低位,具备买入的吸引力,尤其是以“收租”为主的地产股,如新鸿基地产(00016)、新世界发展(00017)、九龙仓置业(01997)、太古地产(01972)等。
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