ATFX港股：憧憬利好内房股爆发，后市能否继续飙高？

ATFX港股：今日港股延续昨日开门红，市场憧憬通关即将正式到来，多个板块集体上涨，作为复常概念股的內房物管股也跟随利好氛围走高，日内和科技股一同衬托港股升势。

消息面上，中指研究院昨日公布，内地今年元旦假期多市新楼成交面积较2022年同期增逾两成，核心城市如北京、上海、杭州等成交面积较去年元旦假期增长，市场活跃度回升。另外人行广州分行表示，将推动房企内保外贷业务进一步扩容。

周三盘中，旭辉(00884)大涨15.8%；龙湖(00960)飙9.5%；碧桂园(02007)升6%；合景泰富(01813)扬6.5%；美的置业(03990)涨5.5%；旭辉永升(01995)抽升12.4%。

物管股中，碧桂园服务(06098)升逾10%，为表现最佳蓝筹；时代邻里(09928)劲升15.7%；保利物业(06049)也大升10%。

过去几个月内房利好时传，只是上周还有最新政策跟进，中证监允许房企「借壳」同业上市，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组，加快打造保障性租赁住房REITs板块，帮助内房股在年底前造好，不过去年恒生内地房地产指数仍累计下跌超过40%。

ATFX指出，内地政策逐步放宽流动性带来的利好预计还将继续得到催化，未来数月可能还会有相关政策出台，进一步体现在楼市成交量的回温上，短期内内房股仍有向上动力，当市场消化政策利好后，看的就是房地产整体销售情况能否如预期改善，尤其是在下半年，决定该板块是否还有后劲，如果势头不明显，房地产板块可能再度调整。

多数机构看好较大的房地产开发商运营状况改善，在內房物管股中时常经历大幅波动的碧桂园和同系的碧桂园服务去年均出现大挫，分别跌逾61%和58%，在跌幅榜中居前。如果伴随以上的利好跟进，预计股价回升力度也会更明显，但是波动在2023年的大部分时间仍可能伴随。