周四，房地美发布声明称，美国30年期按揭贷款利率均值从上周的5.13%升至5.55%，去年同期该

按照目前30年期房贷利率均值来算，一个拥有30万美元按揭贷款的购房者，每月将支付1713美元，比去年年底时多出约430美元。

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专家认为，低迷只是暂时的。潜在的购房者会在稍后回归。房地美首席经济学家SamKhater在声明中表示，“按揭贷款利率上升和经济增长放缓在对房地产市场构成压力，住宅销售继续下降，物价放缓，消费者信心低迷。不过在需求下降的情况下，仍有潜在的购房者等待重新进入市场。”

美国按揭贷款银行家协会(MBA)负责住房经济的副主席和美国住房研究所的执行主任EdwardSeiler说，“今年夏天购房者的需求有所动摇，因为经济的不确定性挥之不去，

美国按揭贷款利率倾向于追踪美国10年期国债的收益率。该收益率受到多种因素的影响，包括投资者对未来通货膨胀的预期和全球对美国国债的需求。最近，更快的通货膨胀已经使10年期国债利率大幅上升。Realtor.com经济研究经理GeorgeRatiu表示，目前所有的目光都将集中在美联储主席鲍威尔周五在怀俄明州举行的JacksonHole经济研讨会上的发言。