盛宝金融：三大关注事件7月2日

来源：ATFX    发布时间：2014-07-03 09:08:54

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　　全国房价指数突出表现英国房价持续增长;

　　美国抵押贷款申请预计会保持上涨;

　　ADP就业数据表明非农就业人数可能突破20万，实现5连涨

　　密切关注今天公布的英国全国房价指数，市场预计住宅市场的牛市会开始降温。稍后关注美国抵押贷款申请，从中了解美国房市的发展前景;接着还有ADP就业报告，该数据可算是明天美国政府公布的6月份就业估值的前瞻。

　　英国：全国房价指数(北京时间14:00)

　　似乎英央行近期致力打压楼市的措施开始奏效了。据英央行周一发表的报告显示，5月份抵押贷款获批数跌至11个月新低。英国银行家协会最近公布了类似的数据。抵押贷款市场近期出台的规则可能为楼市交易带来新阻力，不过经济学家认为从今天公布的6月份房价指数(HPI)来看，房价年度增长速度不会放缓。

　　市场普遍预计上个月房价同比增幅会攀至11.2%，虽然只是略高于5月份11.1%的增幅，但是如果预期正确，这样的结果足以让年度增长率逼近7年来新高。

　　假设短期内房价同比上涨逼近峰值也是有理有据的。最新公布的每月全国房价指数已经走软，表明年度数据很快也会随之下滑。5月份HPI上涨0.7%，增速相对温和，接近一年中最低单月增幅，而且远低于4月份1.2%的增幅。

　　其他来源的调查数据显示房价指数的增长趋势已经小幅反转。皇家特许测量师协会(RICS)首席经济学家最近观察到的结果是，楼市开始出现一些非常强劲的上行动能，例如供应短缺、房价走高、越发审慎的借贷措施以及英央行部分发言导致卖家与买家出现一定程度的谨慎心理。RICS上个月公布的调查数据显示，楼市询盘的增幅录得一年多来的最低水平。为何如此?这可能是因为楼市虽然红火，但是政府收紧了借贷措施。

　　美国：上周抵押贷款申请(北京时间19:00)

　　本周更新的成屋待售表明5月份成屋销售已经复苏录得去年10月份以来单月最大增幅预计短期内这种势头会持续下去。全国地产经纪商协会(NAR)公布的房屋销售领先指标5月份成屋待售销售指数上涨了6.1%，远高于普遍预期的1.0%。NAR表示PHSI通常会领跑成屋销售数据一个或两个月。因此，预计下次更新的成屋销售会在5月份稳定增长的基础上有所上涨。

　　今年夏季房屋销售可能走高，但是楼市总体表现到底如何，短期内仍具有争议性。房屋销售走高当然是好事，不过从对经济贡献的角度来看即提高GDP关键数据还在于新屋开工数。最近几个月新建住房数已经开始走高，但是同比趋势跌涨互现。如果消费者对成屋需求持续强劲，意味着未来几个月新屋开工数也会出现更强烈的对比。

　　关注每周公布的抵押贷款申请新提交数。最近公布的数据显示这项衡量融资需求的数据一直走低。但是抵押贷款利率也再次下行，也许新提交的申请数会转而上升。对比之前公布的数据，今天的结果实现增长的话，申请数将录得6月初以来首个周度上涨。

　　美国：ADP就业报告(北京时间20:15)

　　市场预期政府明天公布的非农就业人数会突破20万，实现5连涨。上一次实现连续5个月增长已经是2000年1月份的事了，所以众人对6月份的就业报告寄予厚望。

　　今天公布的ADP就业估值反映了市场预期，上一份ADP报告显示就业增长适度放缓，5月份私营部门就业人数有所减少，与前值对比，增长了17.9万，结果政府公布的5月份报告也是有所下滑，虽然就业增长仍突破20万关口，录得21.6万(就业人数连公务员计算在内话则是增长了21.7万)

　　经济学家预计6月份报告会带来更好的消息。市场普遍预计ADP公布的私营部门就业会增长21.3万，这是基于Econoday.com的数据所得。若真如此，明天官方公布的就业报告预计仍会超过20万，换言之，这样的结果也提振了劳动力市场持续加速改善的信心。

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